下降
根据目前的市场趋势和LPR的历史走势,2024年LPR的走向可能会受到多种因素的影响,包括市场利率、政策调控、经济形势等。因此,我无法准确预测LPR的具体涨跌趋势。不过,从长期来看,市场利率的波动趋势是由供求关系、风险偏好、通货膨胀等因素决定的。如果未来市场利率上升,LPR可能会随之上升;如果市场利率下降,LPR也可能会随之下降。
连续9个月按兵不动的LPR,终于迎来了调降!6月20日早上9点15分,央妈正式公布了最新的贷款市场报价利率!
1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%,均比此前下降10个基点。全国层面首套房贷利率下限将降至4%!专家表示,年内或还有一轮降息!
对于购房者来说,此次LPR下调也意味着将有机会享受到政策“红利”。
小金算了一笔账,如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供将减少58.54元,累积30年月供减少2.1万元。
但这并不意味着一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化。
对于已转换为LPR定价利率的存量客户,则要等到2024年1月1日才能迎来调整,在此之前,每个月还的房贷数额不变。
此外,相较于银行上百的加点,降息10个基点就显得格外渺小了,很多网友都呼吁降低加点。
可如今LPR再次下调,就已经说明这个可能性基本为“0”。
随着存款利率不停下降,活期存款的利率聊胜于无,定期存款的利率下降幅度更大。另外,新增按揭贷款的利率在下降,保本理财、保险等产品的收益率也在往下走。
这样的结果就意味着,存量房贷的利率更高了。因此,预计此次降息以后,提前还贷的趋势还会延续下去。
不过好消息是,今年央行可能不止降息一次,下半年或再降息10个基点。
野村分析师预计,中国央行今年会有2轮降息,每次降息10个基点。
届时,5年期以上LPR可能会降至为4.1%,全国层面首套房贷利率下限将跌破4%,值得期待!
需要注意的是央行公布降息后,人民币汇率中间价单日调贬395基点。续创2022年11月30日以来新低。
目前,在岸、离岸人民币兑美元汇率贬值至7.18附近波动。
随着人民币汇率持续走低。有专家表示,需要警惕人民币的进一步贬值。
本轮人民币汇率贬值背后的主要因素是中国经济基本面恢复放缓,次要的原因是美国降息预期退潮导致的美元指数走强。
本次降息可能加深中美利差倒挂程度,导致部分外资流出,增添人民币贬值压力。
如果下半年经济增长不及预期,央行可能还会考虑小幅降准或定向降准。
值得一提的是,人民币贬值导致外资流出,会刺激黄金需求高涨。黄金作为硬通货,一些朋友会购买黄金进行保值、抵御风险。
许多投资者也会多维度的进行资产配置,例如NFT、比特币、股票、基金,以及黄金、珠宝、艺术收藏品等等,减少资产流失的同时也能够获得一定收益。